Izdavanje stanova u Beogradu – pronađite zakupce brzo

Želite da izdate svoj stan? Objavite oglas i povežite se sa proverenim zakupcima.

Naša mreža portala garantuje brzu vidljivost i veliki broj pregleda vašeg oglasa.

Izdavanje stanova Hram Svetog Save – prestiž, mir i vrhunski kvalitet života na Vračaru

Zona oko Hrama Svetog Save predstavlja najprestižniji deo Vračara i jednu od najpoželjnijih lokacija za izdavanje stanova u Beogradu. Spoj impozantne sakralne arhitekture, uređenih parkova, diplomatskih rezidencija i kvalitetne novogradnje stvara okruženje u kojem je potražnja za stanovima visoka tokom cele godine. Vlasnici stanova ovde u pravilu ostvaruju stabilan prihod i minimalne periode praznine između zakupaca.

Zašto izabrati zonu Hrama Svetog Save za izdavanje?

Svetosavski plato, Karađorđev park i okolne ulice nude izuzetno kvalitetan gradski život: tišinu i bezbednost uz neposrednu blizinu centra, bogatu gastronomsku i kulturnu ponudu, kao i odličnu saobraćajnu povezanost. Upravo zato se stanovi u ovoj mikrolokaciji izdaju brzo, a zakupci su uglavnom visokog profila.

✅ Prestižna lokacija – najpoželjniji deo Vračara, uređene zelene površine i reprezentativne zgrade.
✅ Mir i bezbednost – diplomatsko okruženje, dobro osvetljene ulice, kvalitetno održavanje.
✅ Kompletna infrastruktura – škole, vrtići, parkovi, apoteke, marketi i kafeterije.
✅ Odlična povezanost – brza veza ka Slaviji, Autokomandi, Bulevaru kralja Aleksandra i centru.
✅ Stabilna potražnja – tokom cele godine, posebno za kvalitetno opremljene stanove sa garažom.

Zona Hrama je idealna i za dugoročne porodične zakupce i za korporativne najmoprimce kojima su važni mir, sigurnost i prestiž.

Ko su tipični zakupci u zoni Hrama?

Profil zakupaca je raznolik, ali zajedničko im je da traže visok standard stanovanja i sređene zgrade. U praksi, najčešći upiti dolaze od:

✅ diplomata i zaposlenih u ambasadama i međunarodnim organizacijama
✅ menadžera i stručnjaka u stranim kompanijama
✅ porodica koje traže veće i funkcionalne stanove uz park i škole
✅ parova i singlova koji žele miran, premium ugođaj
✅ povremenih poslovnih zakupaca (6–18 meseci) sa jasnim kriterijumima

Ovi zakupci uobličavaju potražnju: prioritet su im lokacija, garaža, lift, terasa, klimatizacija i moderan enterijer.

Vrste stanova za izdavanje – šta se najbrže izdaje?

U zoni Hrama nalaze se elegantne starogradnje sa visokim plafonima i vrhunska novogradnja sa garažnim mestima i portirnicom. Najveća tražnja je za kompletno nameštenim stanovima, neutralne estetike, sa praktičnim rasporedom i kvalitetnom rasvetom.

✅ dvosobni i trosobni stanovi u novogradnji (idealno 50–90 m²)
✅ veće starogradnje (90–140 m²) sa visokim plafonima i balkonima
✅ luksuzno renovirani apartmani sa terasom i garažom
✅ duplex i potkrovni stanovi sa dobrom termoizolacijom
✅ stanovi sa dve kupatilske jedinice (porodice i korporativni zakupci)

Stanovi sa garažom, liftom i dobrim energetskim performansama postižu više cene zakupa i izdaju se brže.

Prednosti izdavanja stana u zoni Hrama Svetog Save

Za vlasnike nekretnina, ova lokacija nudi izuzetno povoljan odnos sigurnosti, cene i brzine realizacije. Potražnja je stalna, a zakupci su u proseku uredni platiše sa stabilnim primanjima.

✅ više prosečne zakupnine u odnosu na širi centar
✅ kratak period između dva zakupca
✅ pouzdani najmoprimci (ambasade, korporacije)
✅ prestižna adresa – jači marketing oglasa
✅ visok kvalitet stanovanja – bolja ocena zgrade i komšiluka

Ako je stan profesionalno fotografisan, neutralno namešten i ima parking rešenje – u pravilu se izdaje u roku od nekoliko nedelja.

Mikrolokacije i ulice sa najvećom potražnjom

✅ Svetosavski trg – reprezentativne zgrade, pogled na Hram, premium novogradnja
✅ Kneginje Zorke – uredne zgrade, blizina parka i škola
✅ Krunska – ambasade, vile i mirne drvoređene ulice
✅ Makenzijeva – odlična povezanost, zgrade sa garažama
✅ Njegoševa / Alekse Nenadovića – tražene zgrade za porodični zakup
✅ Baba Višnjina / Golsvordijeva – mir, zelenilo, kvalitetne starogradnje

Ove ulice i plato oko Hrama čine jezgro premium Vračara, gde su stanovi uvek u fokusu ozbiljnih zakupaca.

Kako pripremiti stan za premium zakupce (brzi checklist)

✅ Neutralan enterijer – svetle boje zidova, kvalitetna rasveta, funkcionalan raspored nameštaja
✅ Potpuna oprema – mašina za pranje i sušenje, perilica sudova, klima u dnevnoj i glavnoj sobi
✅ Internet i TV – optika, Wi-Fi ruter, smart TV spreman
✅ Parking – garažno mesto ili rezidentska parking dozvola
✅ Bezbednost – sigurnosna vrata, video-interfon, domar/portirnica gde postoji
✅ Transparencija – jasan ugovor, depozit, precizan popis inventara

Profesionalne fotografije i video tura povećavaju CTR oglasa i ubrzavaju odluku zakupaca.

Procedura izdavanja – koraci do sigurnog ugovora

✅ procena tržišne cene i definisanje uslova (trajanje, depozit, kućni ljubimci)
✅ profesionalna priprema oglasa (foto, video, opis na ENG/SR)
✅ selekcija kandidata i verifikacija (kompanija, ambasada, preporuke)
✅ ugovor o zakupu sa jasno definisanim obavezama i osiguranjem depozita
✅ primopredajni zapisnik i inventarska lista sa fotografijama

Naš tim može da vas provede kroz ceo proces – od oglašavanja do ključeve u ruke.

Ponudite svoj stan kod Hrama Svetog Save

Život u zoni Hrama – premium ugođaj svakog dana

Svakodnevica je ugodna i organizovana: jutarnja šetnja oko Hrama, kafići i pekare u svakoj ulici, parkovi za decu, konditorske radnje, zanatske radionice i vrhunski restorani. Istovremeno, Slavija je na par minuta, a pešački se lako stiže do Kalenića, Krunske i centra.

✅ mirne, uredne ulice sa puno zelenila
✅ kvalitetne škole i vrtići u blizini
✅ kafići, restorani i zanatske radnje na dohvat ruke
✅ izvrsna saobraćajna mreža i linije javnog prevoza
✅ idealno za porodični i korporativni najam

Zbog svega navedenog, ovaj deo Vračara spada u sam vrh beogradskog tržišta izdavanja.

Slične lokacije koje zakupci često razmatraju

Bez obzira da li izdajete porodični stan, luksuzni apartman ili duplex, zona Hrama Svetog Save garantuje visoku potražnju, pouzdane zakupce i stabilan prihod.